Komu mieszkanie?
Zbieranie zgłoszeń od osób zainteresowanych rządowymi mieszkaniami trwało od 1 lipca do 31 grudnia ub. roku. Akces złożyło 1,4 tys. osób. Do rozdysponowania było 186 mieszkań. Zgłaszali się nie tylko bialczanie, ale też mieszkańcy regionu, a nawet całej Polski. Pojawiło się także kilkadziesiąt wniosków od osób, które wyjechały za chlebem za granicę. Deklarują one powrót do kraju oraz chęć zamieszkania i pracy w Białej Podlaskiej.
– Poprosiliśmy wszystkich o złożenie oświadczenia dotyczącego statusu rodziny i kwestii finansowych. Potem trzeba będzie potwierdzić to stosownymi dokumentami. Lada dzień na stronie Zakładu Gospodarki Lokalowej ukaże się regulamin przydziału mieszkań. Ostateczna lista najemców będzie znana na przełomie lutego i marca – tłumaczy Bernadeta Puczka, prezes ZGL w Białej Podlaskiej. – W pierwszym etapie sprawdzimy zdolność czynszową potencjalnych najemców. Pomoże w tym tzw. kalkulator opłat opracowany przez naszego partnera – Bank BGK Nieruchomości – dodaje.
Konkretne wyliczenia
Ostatecznego wyboru najemców dokona specjalna komisja. – Nieprawdą jest, że będziemy prowadzili losowanie komputerowe. O wszystkim zadecydują kryteria podane w regulaminie. Ważne jest, by dochody mieszkańców pozwoliły im regularnie opłacać czynsz. W przypadku jednej osoby z dzieckiem – po opłaceniu najmu – powinno zostać w domowym budżecie ok. 1,4 tys. zł wolnych środków. W sytuacji jednej osoby z dwójką dzieci na życie musi pozostać 1,9 tys. zł, a pary z dzieckiem – 2 tys. zł – podaje B. Puczka.
Przypomina jednocześnie, że bloki w ramach programu dedykowane są tym, którzy nie mogą pozwolić sobie na kupno mieszkania na rynku komercyjnym. – Są one przeznaczone dla tych, którzy mieszkają w Białej Podlaskiej i pracują na rzecz miasta. Chcemy dać szansę rodzinom i osobom zmagającym się z problemem niepełnosprawności – zaznacza szefowa ZGL.
Wszystko prawie gotowe
W trzech nowych blokach przy ul. Jana Kazimierza znajdą się mieszkania dwupokojowe (od 39 do 55 m²) i trzypokojowe (51,4 m²). Szacuje się, że czynsz z opłatami licznikowymi za lokal o powierzchni 40 m², zamieszkany przez trzy osoby, będzie wynosił ok. 890 zł. Za mieszkanie 50-metrowe, zajmowane przez pięcioosobową rodzinę, przewidziano kwotę 1,1 tys. zł. Do czynszu nie będzie wliczana opłata za prąd.
– Wszystko przebiega terminowo. Prace wewnętrzne są już ukończone. Pozostało zamontowanie drzwi, częściowe malowanie i wykończenie klatek schodowych. Czeka nas jeszcze utwardzenie terenu kostką brukową i zagospodarowanie terenów zielonych – mówi Andrzej Bednarczyk, przedstawiciel wykonawców robót.
Wakacje czynszowe
– Po rozmowach z potencjalnymi najemcami podjęliśmy decyzję, że nasze mieszkania oddamy w stanie deweloperskim. Aż 95% osób, które złożyły wniosek, deklarowało chęć dojścia do własności. Potrzeby mieszkańców są tak różne, że trudno byłoby wykonać wszystko w jednakowym standardzie. Żeby ułatwić najemcom korzystanie z mieszkań, zaproponowaliśmy im tzw. wakacje czynszowe. Czynsz będzie naliczany dopiero od 1 września. Wszystko po to, by pozwolić na oddech finansowy na czas wykańczania lokalu. Warto dodać, że bloki będą ogrzewane systemowo; ciepło będzie dostarczał nasz PEC. Mieszkania mają już podłączenia do wszystkich mediów – dopowiada B. Puczka.
Zgodnie z umową mieszkań z rządowego projektu nie będzie można odnajmować osobom trzecim. Wiadomo, że jeden blok ma należeć do ZGL, a dwa kolejne będą własnością Banku BGK Nieruchomości. Tak wynika z rozliczeń wkładu wniesionego w inwestycję.
186 nowych mieszkań nie załatwi jednak wszystkich potrzeb, dlatego miasto szuka kolejnych gruntów pod realizację rządowego projektu. Do programu przystąpiło już 60 gmin. Biała Podlaska realizuje go najszybciej.
AWAW